文彦博吃惊不已. 却听富弼笑道：“小和尚，你这西湖城建的是真不错，我们一路进来，人流如织，路边的店铺生意红火，看来西湖城就要成为汴京城的新中心了。” 欧阳辩笑道：“世伯谬赞了，不过是恰好是特殊时期罢了，城内水淹，正好这边可以避水，等洪水退却，届时才是考验西湖城的时候。 而且这西湖城也不是我一个人，西湖城的股东可有七十多家呢，哦，我记得文世伯、富世伯以及吴世伯的家人也都是西湖城的股东之一，您几位不知道这事？” 文彦博和富弼几人面面相觑：“还有这事？” 欧阳辩笑了笑：“世伯回家一问便知。” 文彦博和富弼相互看了看，倒是相视一笑起来。 宋朝士大夫明面上耻于言利，但家人做做生意是有的，而且做得还不小，北宋就没有特别出名的商人，因为商人和士大夫其实很大部分是一体的。 那些大海商、盐商、街面上的酒楼店铺，那个背后没有官员的身影，尤其是一些官宦世家，背后的利益链更是庞大。 因此听到这个消息，他们倒还真的不是特别的意外. 说实话，他们并不知道家里的财产有多少，他们耻于言利的前提是家里人会帮他们处理这些事务，他们才可以高高在上的对商人不屑一顾。 既然有利益上的牵扯，那就更加好谈了。 文彦博直接道：“小和尚，我听说西湖城要进行二期的开发？” 欧阳辩笑着道：“对，一期已经完成，那么二期也该启动了，不过得等融资完成。” 文彦博点点头：“那这所谓的融资要融多少，会投入多少进入这个项目之中？” 欧阳辩有些诧异看向包拯。 包拯解释道：“富相的意思是，西湖城二期动工，是不是可以吸纳灾民，帮朝廷减少压力，会投入多少钱，可以吸纳多少灾民。” 欧阳辩这才明白，这几位过来过来果然是无事不登三宝殿啊. 不过其实是好事，原本就要做的事情，现在也算是顺带卖了朝廷一个面子，好处不少。 欧阳辩笑得很开心：“这一期打算融资一千万贯……” 文彦博手中端着的茶杯突然抖动了一下，茶水都洒了一些出来。 富弼眉毛一掀，嘴角抽搐了一下。 一直闭目养神的吴奎豁然抬头。 包拯呼吸粗了一些。 “……投入二期建设中，预算暂时是五百万贯，后期看情况追加。” 欧阳辩不急不缓道，心里却是想要捧腹大笑。 这几位相公啊，养气功夫还是差了一些哦。 富弼尽量让自己看起来没有那么迫不及待，轻声问道：“那所谓的融资，什么时候才能够完成呢？” “定于三日之后。” 欧阳辩如是说道。 欧阳辨的日期并不是随意所说。 经过这段时间的试运营和全面的准备，西湖城一期的表现非常亮眼。 汴京城内的大品牌大量入驻，以及汴京城内暂时瘫痪的商业，让西湖城成为汴京市民的首选购物中心。 西湖城半月的营销额，已经超过入驻品牌半年的收入，这让所有入驻的商铺信心大增。 这也让投资者的信心膨胀，有眼光的投资者不仅看到当前的利益，还看到了西湖城成为新增长的预期。 这不仅让原有的股东增加了增持股份的信心，还让许多没有入场的资本心生懊恼，懊恼在西湖城一期的时候没有加入。 如今的大多数汴京城的大资产，都在寻求入场的机会，不仅希望在新一轮的融资中取得份额，还在向之前的股份持有者提出溢价收购。 然而持有者都在寻求让手上的股份不被稀释，甚至更上一层的持有更多的股份，怎么可能出售手上的股份，这让西湖城的股份变得有价无市。 所以欧阳辨对这轮融资的信心很足。 谈完事情，欧阳辨将包拯和文彦博几人送出西湖城。 文彦博几人脸上带着振奋。 欧阳辨承诺，在融资完成后，会在洪水退却的时候第一时间启动项目，大量的接受难民。 首期至少接受三万人的青壮年灾民，并且建造大量的棚户区以接纳难民。 而现在已经建造好的部分，可以先行接受难民入驻。 并且西湖城会进行招工，对青壮年难民进行管理和培训，提供粮食衣物，所耗费的费用，可以在将来的工作中扣除。 包拯自告奋勇成为难民的代表，代表难民和欧阳辨进行谈判，希望提高薪酬。 然而欧阳辨给出的价格让包拯无话可说，因为欧阳辨给出的价格已经超过了平时的民工的薪资水平。 这反而让包拯有些担忧，他担忧会不会让西湖城会承受不了这个付出，导致西湖城资金链断裂。 一旦西湖城资金链断累，反而会让灾民失去了吃饭的地方。 所以他反而劝阻欧阳辨，其实只要有工资就可以了，不必给出这么高的工资。 当时欧阳辨是这么解释的：“给出这个工资是我们经过深思熟虑的。 这一次本身就是赈灾性质的招工，给出高薪资是有原因的。 一是让给参与的灾民能够养活整个家庭的可能。 灾民不是一个人来的，大多是全家逃荒儿俩，仅仅养活他一个人是没有意义的。 二来也是为了灾后的经济复苏。 难民就在西湖城工作生活，给出去的工资，它们也会在西湖城消费，这对促进西湖城的繁华是有非常大的作用的。 当然灾民也会有些钱可以在灾后进行家园的重建，这也是我们考虑过的。 所以虽然高出的部分虽然会给西湖城造成一定的成本，但这是值得的。” 几位大佬的脸色振奋。 西湖城的进场给他们免去了后顾之忧。 其实大部分时候的赈灾难题不在于一开始让灾民活下来，当然一开始也是很困难，但最困难的还是在后期。 当灾难退去，留下来的满目苍夷，才是救助的难点。 灾后的重建需要大量的资金和人力物力，这才是最困难的地方。 自古民变大多数时候不是灾难肆虐的时候，而是在灾难过后，当灾民发现活不下去的时候，就极容易被煽动酿成民变。 没办法啊，他们也得活下去啊。 文彦博他们现在很难，但他们知道最难的还在后头。 西湖城的入场，却让他们不用考虑后面的事情，只需要顾好眼前就可以，这已经足够了！
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